La Valutazione Immobiliare ha l’obiettivo di determinare un elemento patrimoniale dell’immobile (valore di mercato), ma può essere effettuata anche per motivazioni differenti in funzione della tipologia dell’immobile da valutare e dello scopo della valutazione. L’attività di valutazione immobiliare si può concretizzare con la redazione di una perizia di stima.
In alternativa alla perizia di stima risulta possibile mediante l’applicazione di standard di valutazione che in modo più generico, ma veloce, consentono una valutazione più approssimativa del bene.
La perizia di stima di un immobile è una relazione che determina il valore della casa in maniera più precisa possibile.
Essa contiene:
- la descrizione del sopralluogo del tuo immobile effettuato da un geometra
- la spiegazione del metodo usato per effettuare la relazione di stima dell’immobile
- tabelle numeriche, che mostrano in che modo è stato effettuata la stima del valore del tuo immobile
- grafici e illustrazioni
La relazione di stima dell’immobile fornisce una descrizione il più completa possibile dell’unità immobiliare esaminata, riportando tutte le caratteristiche del bene, quali ad esempio:
- I dati catastali
- La descrizione della zona di ubicazione dell’immobile e dei servizi pubblici disponibili
- Materiali impiegati nella costruzione
- La struttura portante
- Le certificazioni di agibilità o abitabilità ed informazioni sulla concessione edilizia
- Le rifiniture
- L’anno di costruzione dell’unità immobiliare